• 回歸理性!2019年泰興新建商品房成交12470套,成交面積155.4萬方,均價7659元/平米
  • 資訊類型:數據政策  /  發布時間:2020-01-14  /  瀏覽:917 次  /  

  2019年泰興新建商品房成交12470套,成交套數較2018年的15278套,減少2808套。2019年泰興新建商品房成交面積155.4萬平方米,銷售面積較2018年的189.9萬平方米,減少34.5萬平方米。2019年泰興新建商品房成交均價約7659元/平米,成交均價較2018年8262萬平方米,下降603元/平米

  19年泰興新建商品房成交均價約7659元/平米,低于興化的8300多元/平米,姜堰的9000元/平米左右,靖江的約10600元/平米。

  19年單月最高均價為1月的8250元/平米,18年單月最高均價為4月的8712元/平米,19年單月最高成交面積和套數為5月的16.6萬方和1269套,18年單月最高成交面積和套數為3月的22.77萬方和1784套。

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19年泰興新建商品房銷售數據

  總體而言,泰興市區及黃橋樓盤均價較往年略有下滑,逐步回歸理性,作為泰興“一體兩翼”另一翼的虹橋新城房價則漲幅較為明顯,從17年左右的5000至6000元/平米上漲至7500元/平米左右

  相比泰興市區動輒3500元/平米、4000元/平米、4500元/平米、5000元/平米、5500元/平米的樓面價,虹橋新城的樓面價最貴也僅有1000多元/平米左右,但市區部分房價甚至賣不過虹橋,虹橋的房價較泰興市區“利潤”更可觀。

  黃橋房價較18年也略有下滑,黃橋新城的住宅樓面價其實是高于虹橋新城的樓面價,但黃橋房價持續穩定在5500至6500,和泰興市區一樣,競爭一度空前激烈,而虹橋的樓盤則競爭壓力小了很多。

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18年泰興新建商品房銷售數據  

  2019年泰興樓盤銷售第一名為中南世紀城,共銷售1407套,1-12月,單月銷售第一名除了七月的興隆福府和八月的皇家水岸,其余10個月均是中南世紀城。而2018年泰興樓盤銷售則是未來城市花園、威尼斯城、中南世紀城等交替領先。中南取得如此業績主要是跟供應量、價格、營銷方式持續穩定有關,中南總體量105萬方,配備五萬方商業綜合體及150米商務寫字樓。

  截止目前,2016年和2017年泰興樓盤銷售領先的祥生未來城市花園僅剩少量房源及部分商業用房。威尼斯城則一直位居城北的銷量前列,其主要優勢是緊鄰萬達廣場、吾悅廣場等重量級商業,以及140多萬方的超大體量。

  回顧2019年的泰興樓市,也可謂是碩果累累,在“房住不炒”的大環境下,我們更期待2020年的泰興樓市。


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